La crisi COVID-19 ens ha afecat directament a les nostres vides com els nostres negocis. Per això s’han realitzat lleis per poder mantenir les empreses:
– El Decret Llei 34/2020, de 20 d’Octubre, de mesures urgents de suport a l’activitat econòmica desenvolupada en locals de negoci arrendats, vol evitar el tancament de negocis, la destrucció de llocs de treball i la pèrdua dels mitjans de subsistència d’un gran nombre de persones i famílies com a conseqüència de la suspensió o restricció d’activitats econòmiques imposada per l’autoritat competent per fer front a la pandèmia de la COVID-19.
– Es passa del Pacta Sunt Servanda (respectar les obligacions contretes per via contractual) a la clàusula Rebus Sic Stantibus (les parts poden negociar de nou per restablir l’equilibri contractual).
– En concret, s’habilita la part arrendatària per requerir de la part arrendadora una modificació raonable i equitativa de les condicions del contracte, i assolir un acord.
(Si les parts no arribeu a un acord, el decret llei evita la judicialització automàtica de tots aquests casos i preveu directament la solució aplicable, basada en el repartiment per meitats del dany econòmic sofert com a conseqüència de la mesura governativa (tancament o restricció de l’activitat econòmica), solució que pot arribar fins a una rebaixa del 50% de la renda per a l’arrendatari.)
A CMA si les parts no heu arribat a un acord en una negociació directa entre vosaltres, us oferim el servei de la mediació com a via idònia per desencallar el conflicte.
Davant un possible conflicte entre parts, tingués present la mediació.