Un nou escenari per a les revisions d’alquiler
La situació per als contractes de lloguer signats després del 25 de maig de 2023 ha canviat significativament des de gener. L’índex IRAV, publicat per l’INE, és ara la referència per a les revisions d’aquests contractes, deixant enrere l’antic IPC. Aquest nou índex estableix un increment màxim del 2,20%. Així, per exemple, en un lloguer de 900 euros, la renda pot augmentar fins a 919,8 euros.
Objectius de la nova mesura
Aquesta mesura, emparada a la Llei d’Habitatge, té com a finalitat evitar pujades desmesurades en els preus dels lloguers i crear un entorn més estable, tant per a propietaris com per a llogaters. També preveu la possibilitat de prorrogar els contractes durant 5 anys per a propietaris particulars i fins a 7 anys en el cas dels grans propietaris.
Com afecta propietaris i llogaters?
Pel que fa als propietaris, el nou índex ofereix una limitació als ingressos per actualitzacions de lloguer, però aporta una major transparència durant el procés. Per als llogaters, representa una seguretat addicional davant les fluctuacions de la inflació. Totes dues parts hauran de respectar els termes contractuals acordats i notificar qualsevol canvi per escrit.
Tens dubtes amb el teu contracte de lloguer?
A Castell Martínez, a Tarragona, estem a la teva disposició per ajudar-te a gestionar i resoldre qualsevol dubte sobre les actualitzacions de renda i drets contractuals d’alquiler. Posa’t en contacte amb nosaltres per protegir els teus interessos!